Mapa — transações mediana R$/m² mediana do valor por célula

Volume e VGV mensal (pagamento)

Mediana R$/m² construído por semestre — seleção × cidade

Top distritos subprefeituras bairros (cadastro) por volume

#	Distrito	Transações	Mediana R$	Med. R$/m² constr.

Distribuição por natureza

Distribuição de valores de transação

Transações mais recentes Exportar CSV

Pag.	Data neg.	Endereço	CEP	Segmento	Valor	Área constr.	R$/m² constr.	%

Fonte: Secretaria Municipal da Fazenda — Dados das Transações Imobiliárias (ITBI). Cada linha corresponde a uma DTI paga no mês de referência (não necessariamente a data da transação). Valores declarados pelo contribuinte; sem imóveis rurais nem parcelamentos PPI. Área e R$/m² usam a “Área Construída” do cadastro de IPTU, que em condomínios inclui a fração das áreas comuns e das vagas — por isso o R$/m² fica abaixo do R$/m² privativo usado em anúncios. Para um prédio específico, informe “Área privativa ÷ construída” (ex.: 178/316) para converter. Preço/m² só quando área está na faixa do segmento e o resultado fica entre R$ 100 e R$ 150.000. Marque “Só mercado_ok” para compra e venda + transferência total + área útil (recomendado para preços de mercado). Busque por CEP (5–8 dígitos) ou nome do logradouro para ver negócios no seu entorno. Distrito e subprefeitura vêm da quadra fiscal do imóvel (6 primeiros dígitos do SQL) cruzada com os mapas oficiais do GeoSampa; o campo “bairro” é texto livre do cadastro e está vazio em cerca de metade das linhas. Dados processados localmente via DuckDB-WASM — nenhum dado sai do seu navegador.